Du côté nord, les maisons de Spinut s'éclaircissent vers la mer et se mélangent progressivement aux entrepôts du port sportif, aux terrains de sport, au club d'aviron et aux pavillons de l'école de métiers plus proches de la mer. Entre cette partie côtière et la dense forêt de conifères de Marjan s'étendait comme une langue une étroite ceinture de maisons bourgeoises soignées.