A proximité de la mer, à proximité de Marjan et à un quart d'heure à pied du centre, le quartier était l'un des meilleurs de Split. L’élite postcommuniste l’a cependant évité. Les nouveaux entrepreneurs, hommes politiques et spéculateurs se détournaient visiblement d’un quartier qui leur paraissait trop rouge. Et peut-être étaient-ils aussi rebutés par la discrète uniformité des villas de Spinut, parmi lesquelles tout immeuble de trois étages serait désapprouvé. Barbir n'en connaissait pas la véritable raison, mais les nouveaux riches ne se sont pas installés à Spinut.